Upper Eastside Residences

Miami, FL

El proyecto

SP Developments se enorgullece de presentar Upper Eastside Residences, un proyecto de desarrollo inmobiliario de uso mixto, clase A-, construido desde cero y ubicado en el sector Upper Eastside de Miami, en una ubicación privilegiada dentro del vecindario de Shorecrest. La estrategia de inversión consiste en desarrollar, estabilizar y posteriormente vender el activo, aprovechando además los beneficios fiscales y las exenciones tributarias contempladas en la Ley Live Local de Florida. La planta baja del proyecto contará con una combinación de áreas comunes, espacios de oficinas, zonas técnicas y de servicios, así como el vestíbulo principal, creando un acceso funcional y acogedor tanto para residentes como para visitantes. Las unidades residenciales estarán distribuidas desde el segundo hasta el octavo piso, con un diseño arquitectónico enfocado en la comodidad y la calidad de vida. En el quinto piso se ubicarán áreas comunes exclusivas que incluirán un gimnasio, salón social para residentes, espacios de trabajo colaborativo (coworking) y una terraza con piscina. Adicionalmente, los residentes podrán disfrutar de patios interiores ajardinados, terrazas en la azotea y parques para mascotas, concebidos como espacios de esparcimiento, relajación e interacción al aire libre. SP Developments ha logrado asegurar exitosamente 14 predios dentro de la manzana destinada al proyecto, mediante acuerdos de arrendamiento con opción de compra. Cada propiedad será arrendada bajo la modalidad de arrendamiento triple neto (Triple Net Lease o NNN), generando ingresos por alquiler de aproximadamente USD 180.000 anuales durante un período de 18 meses. Durante este tiempo, se invertirán USD 3 millones en actividades de predesarrollo, incluyendo diseño arquitectónico, ingeniería, obtención de permisos y otros costos indirectos asociados. Al finalizar esta etapa, el terreno contará con todas las aprobaciones y autorizaciones necesarias, quedando completamente habilitado y listo para iniciar la construcción vertical. Ubicado sobre la calle NE 86th Street, a pocos pasos de Biscayne Boulevard, Upper Eastside Residences ofrece una combinación excepcional de encanto residencial y comodidad urbana. Su ubicación permite acceder caminando a establecimientos y servicios esenciales como Publix, Walgreens y diversos restaurantes del vecindario. Asimismo, se encuentra a pocos minutos de importantes zonas comerciales, culturales y de entretenimiento, como MiMo, Little River y el centro de Miami (Downtown Miami). Su localización al este de la U.S. 1 garantiza una excelente visibilidad y una conectividad fluida en sentido este-oeste. Para los inversionistas, el proyecto representa una atractiva oportunidad de desarrollar un producto inmobiliario altamente comercializable, con el potencial de generar rendimientos competitivos, reflejados en una sólida Tasa Interna de Retorno (TIR o IRR) y un atractivo Múltiplo de Capital (EM, Equity Multiple). Para los futuros residentes, Upper Eastside Residences promete convertirse en un lugar vibrante, bien conectado y con una excelente calidad de vida.

Proyectos fondeados del developer

Fondeado

Terminado

Midtown Weslaco 1

Weslaco, Texas · Desarrollo · 160 unidades

Resultados para los inversionistas

Fondeado

Terminado

Golf Vista

Atlanta, GA · Desarrollo · 200 unidades

Resultados para los inversionistas

Fondeado

Terminado

San Lorenzo

Miami · Desarrollo · 90 unidades

Resultados para los inversionistas

Fondeado

Terminado

Gardens Club

Miami · Desarrollo · 30 unidades

Resultados para los inversionistas

Proyectos y resultados informados por el developer. Tierval no los verifica ni garantiza que las cifras sean exactas. Los resultados pasados no garantizan resultados futuros.

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Qué revisamos

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